來自全國各地的上千名投資者齊聚長沙，共同分享市場外遷下的投資機遇。 王志偉 攝
高嶺國際商貿城獨有的“電商鋪”的投資機會被眾多投資者熱捧。圖為高嶺國際商貿城效果圖。
記者 孫占鋒
每一個城市市場外遷都是城市升級、財富轉移的機會。資料顯示，武漢漢正街老市場2011年外遷，三年后新市場的商鋪價格已增值2倍；成都荷花池老市場外遷，承接地新的市場商鋪價格已經升值3倍；昆明螺絲灣老市場外遷，承接地新的市場商鋪價格升值已超過5倍。
過去的30余年間，圍繞著老長沙、新長沙、大長沙的跳躍式發(fā)展，建材家居市場的商鋪投資者實現(xiàn)了資產十倍，甚至數(shù)十倍的傳奇增長。粗略計算，1998年高橋大市場原始商鋪，均價不過2000元/平方米，現(xiàn)在出價6萬元/平方米買不到。2004年的馬王堆陶瓷建材市場，原始鋪面均價約為7000元/平方米，現(xiàn)在門面均價早已超過4.5萬元/平方米。
圍繞老市場變遷的財富效應，讓精明的投資客再次聞風而動。9月13日，“市場外遷，三十年一遇投資機遇共享會”在長沙舉行，來自湖南、湖北、廣東、河南、河北、浙江、福建等地的全國千余投資客參會。
既做實體生意，也做網(wǎng)上買賣
今年2月，長沙市商務局正式下發(fā)文件，“同意將高嶺國際商貿城作為長沙市中心城區(qū)傳統(tǒng)市場提質外遷主要承接平臺之一”，一時吸引了眾多投資客的目光。高嶺國際商貿城不但擁有北二環(huán)的優(yōu)越地理位置，還吸引了阿里巴巴電商產業(yè)帶獨家落戶。以后，這里可以實現(xiàn)既做實體生意，也做網(wǎng)上買賣，買一個鋪相當于同時還擁有一個電商鋪，“投資這里一鋪頂兩鋪。”投資老手張先生如此評價。
高嶺國際商貿城這種獨有的“電商鋪”的投資機會被眾多投資者熱捧。據(jù)了解，當天已有數(shù)批投資客趕到高嶺國際商貿城營銷中心認籌，由于一下子接待量過大，營銷中心加班到晚上近11時，在目前的投資環(huán)境下出現(xiàn)這種現(xiàn)象確實罕見。
“高橋不到20年升值30倍，馬王堆10年升值6倍，這種升值速度是其他投資形式不能類比的。”在長沙從事28年投資生意的張先生說，“有阿里巴巴給我們做的電商鋪未來更是增值空間巨大，必將催生新一輪的商鋪投資機會。”
千億商貿配套提供全方位支持
城市發(fā)展很快，但城市不可能無限制地擴大，當城區(qū)老舊市場經過幾十年的發(fā)展后，交通、物流、倉儲等方面發(fā)展瓶頸難以突破。為此，長沙市政府從2010年-2014年連續(xù)四年在《政府工作報告中》提出傳統(tǒng)市場提質外遷的要求。
今年7月14日,“中部商貿物流產業(yè)投資推介會”上，高嶺商貿組團作為長沙商貿物流發(fā)展的核心功能區(qū),以及承擔城區(qū)市場外遷的主要載體的地位進一步明確。政府通過引入香江控股集團、阿里巴巴、傳化物流、普洛斯、前海香江金融五大龍頭企業(yè)，打造中國首個“商貿產業(yè)鏈生態(tài)圈”，政府提前布局規(guī)劃千億商貿配套，提供運營、電商平臺、物流、倉儲、金融服務等全方位的支持。
目前已形成“四縱四橫”交通路網(wǎng)，而且還規(guī)劃了長沙高嶺客運樞紐，包括BRT快速公交站、公交總站、長途客運站、地鐵站。
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投資客看好高嶺前景
財富機會當然不會錯過
下河街五金建材“包租婆”羅女士：現(xiàn)在我是個典型的商鋪“包租婆”，原來我在下河街做五金建材生意，一開始也為租金煩惱。一年下來，賺的錢大部分都要做租金，給了門面老板。后來我借了些錢，下狠心在高橋買了兩個鋪面。起初我買了鋪面后的生意不太好做，但高橋的生意慢慢火了起來，找我來詢問門面的人接連不斷。
現(xiàn)在，我自己已經不開店了，依靠先后在高橋大市場、馬王堆建材城的幾個門面，租金收入非?？捎^。我肯定會在高嶺國際買幾個鋪面，一是和以前一樣，買原始鋪面，等待升值；二是城區(qū)內基本已沒有適合投資的鋪面，這樣的市場機會幾十年一次，當然不會錯過。
打算在高嶺投資一批鋪面
中興華盛投資管理有限公司總經理趙莉：公司原本在市區(qū)內有建材鋪面的投資，考慮到市場外遷的趨勢，我們已經開始提前行動準備了?？紤]到高嶺國際商貿城的地理位置非常優(yōu)越，而且交通便捷，我們已初步打算在高嶺國際商貿城投資一批鋪面，作為城區(qū)傳統(tǒng)生意的搬遷地。我相信，有政府的大力支持，有香江集團的運營管理，不出10年，這里將發(fā)展為非常成熟的市場。
高嶺是我投資必選地
個人投資者黃祺恒：在城市化發(fā)展的大政策背景下，傳統(tǒng)市場外遷是必然的。單就商鋪這種投資產品來說，我覺得傳統(tǒng)的街鋪和社區(qū)商鋪都受周邊消費群的局限，有發(fā)展的頂板。而高嶺國際商貿城這種市場集群，才有無限的發(fā)展空間。另外，我投資還看這個項目是誰在做，以及誰幫著做。香江集團的實力不在話下，阿里巴巴的加入，更讓高嶺國際商貿城成為我投資的必選地。
阿里巴巴電商吸引我投資
長沙旭芳凈水設備有限公司總經理謝勇剛：我的生產工廠就在高嶺國際商貿城附近，我對這個項目也在一直關注。960萬平方米的規(guī)模就是實力的體現(xiàn)，而且政府對這里的支持非常大，政策、配套都非常到位。最吸引我的是，阿里巴巴電商會帶來輻射全國、全球的生意圈，公司的產品借助這樣專業(yè)的電商平臺，生意肯定會更加好做。
來源：長沙晚報
作者：記者 孫占鋒
編輯：redcloud