“看，小魚餛飩，快給我打個卡”“白墻、黛瓦、麻石路……來給我拍個回眸一笑吧”……近日，記者走進長沙市開福區(qū)老街舊巷，遇到不少市民游客正散步休閑、打卡“發(fā)圈”，幸福感洋溢在臉上。

開福區(qū)通過一系列“微手術(shù)”，不知不覺中變“舊”了、變“新”了，老街舊巷變得更方便宜居更有“長沙味”了。

修舊如舊，尊重歷史原貌

長沙有句老話：“先有開福寺，后有長沙城?！遍_福區(qū)是長沙市主城區(qū)之一，千年以前，因米市、魚市和堆棧業(yè)繁榮，該區(qū)潮宗碼頭享譽三湘四水。

清朝中期至民國時期，開福老城區(qū)是湖南政治、文化和教育的中心，時務(wù)學(xué)堂舊址、潮宗街教堂、民國旅社及戲樓、瞿鴻禨故居……現(xiàn)存不可移動文物82處。

既要留住這份“老長沙”的記憶，又要改善老城區(qū)居民的居住環(huán)境，從2018年開始，開福區(qū)率先在全市啟動“有機更新”。即在堅持“生活的宜居性、風(fēng)貌的完整性、歷史的原真性、文化的地域性、街區(qū)的活力性”5項原則基礎(chǔ)上，對老街舊巷進行“微手術(shù)”“微改造”，從“里子”到“面子”，從地下到地上，讓老城區(qū)居民在家門口感受到城區(qū)環(huán)境的蝶變。

“我們保留了木樓梯、木地板，門窗都修復(fù)成原有的老紅色……”始建于1929年的“三一小學(xué)”剛剛修繕完成，這幢原圣公會教堂附屬小學(xué)百年后又煥發(fā)勃勃生機。

開福區(qū)人居環(huán)境局局長易松柏介紹，為尊重歷史原貌，留住城市記憶，開福區(qū)特聘請了柳肅、陳先樞、梁小進、羅明等一批文史專家和建筑專家，通過科學(xué)設(shè)計、層層把關(guān)，確保有機更新片區(qū)歷史傳承和文化延續(xù)；并以工匠精神，深入挖掘不同的建筑風(fēng)格，對連升街54號九如里公館群、楠木廳6號金九活動舊址、潮宗街88號等不同年代的建筑修舊如舊。同時對壽星街、連升街、三貴街、永清巷等歷史文化步道沿線建筑風(fēng)貌、景觀綠化修復(fù)提質(zhì)，暢通片區(qū)交通微循環(huán)。

修新如舊，聚焦業(yè)態(tài)新生

在老長沙人的記憶里，城北最繁華之處莫過于北正街，兩邊商鋪林立、人頭攢動，藥號、飯莊、劇院、雜貨，喧鬧聲此起彼伏。

如今修繕一新的北正街是潮宗街歷史文化街區(qū)的“臉面”，玉樓東、雙燕樓、馬復(fù)勝等老店、名店又回歸老街。

通泰街街道黨工委書記張武說，為盡快恢復(fù)老街區(qū)活力，北正街通過公開招標(biāo)，引進了31家老字號和知名餐飲品牌入駐；開福區(qū)緊扣“以文為魂、以文興街、以文引商、以文興旅”的主線，引進休閑餐飲、特色民俗、影視制作、創(chuàng)意設(shè)計、電商直播等眾多特色產(chǎn)業(yè)，入駐歷史文化街區(qū)。

“潮流買手店”“雅致咖啡店”“藝術(shù)靈動空間”……沿著麻石路走進彎彎繞繞的巷弄，一些新業(yè)態(tài)正逐漸成為長沙青年多元化社交空間。

為支持潮宗街歷史文化街區(qū)的發(fā)展，開福區(qū)還對經(jīng)營房給予房租補貼、裝修補助、財稅減免、重點人才獎勵。

根據(jù)市民、游客不同需求，片區(qū)設(shè)計了歷史文化街區(qū)深度游、精品好店打卡游、老長沙味道美食游3條線路，通過手機在高德地圖等APP搜索“潮宗街一鍵游”，便可一鍵查詢到路線、美食、酒店、購物的詳細信息。

如今古風(fēng)古韻的潮宗街招商率已達74%，其中今年新入駐商戶26家，新增開業(yè)40余家，實現(xiàn)歷史與現(xiàn)代、文化與商業(yè)兼容并蓄。

串珠成鏈，打造“最優(yōu)片區(qū)”

從五一大道入西長街往北，經(jīng)福慶街、壽星街便抵西園北里，再往北便串聯(lián)起文昌閣、幸福橋，抵達開福寺文化廣場。潮宗古街、長沙文化書社、湖南自修大學(xué)、左宗棠祠、華興會、李覺故居、西園府邸……歷史步道將一處處遺珍串珠成鏈，構(gòu)成老長沙斑駁的記憶。

在保護和傳承歷史文化的同時，開福區(qū)尤其注重改善沿線居民的生活品質(zhì)。今年來，區(qū)委區(qū)政府把老舊小區(qū)改造，作為黨史學(xué)習(xí)教育中開展“我為群眾辦實事”的務(wù)實措施，全區(qū)啟動30個改造項目，惠及218棟8526戶居民。

9月27日，明珠苑小區(qū)居民將寫有“為民辦實事、心中有群眾”的錦旗送到了開福區(qū)人居環(huán)境局。494戶居民對管網(wǎng)暢通、車位新增、路面平整、漏水修復(fù)等系列變化，看在眼里，喜在心上。

長沙警備區(qū)老宿舍區(qū)居民鄒志強說：“我們這些上世紀(jì)90年代的老房子毛病太多，通過此次全面提質(zhì)，化糞池、保溫層、排水系統(tǒng)都改好了，我們還能在燈光籃球場搞搞運動，生活品質(zhì)大大提高了?！?/p>

“發(fā)展的成果應(yīng)當(dāng)惠及全體人民?！遍_福區(qū)委書記謝偉峰說，根據(jù)長沙市第十四次黨代會描繪的藍圖，開福區(qū)將南起五一路、北至三一大道、東至芙蓉路、西臨湘江，這塊約4.9平方公里片區(qū)定位為“開福文化醫(yī)療集聚區(qū)”，預(yù)計總投資340億元，計劃用5年時間，循序漸進，將幸福橋、開福寺、文昌閣、湘雅醫(yī)院及周邊、西長街等5個項目同步實施，以緩解城市資源緊張，實現(xiàn)有機更新、加快業(yè)態(tài)升級、引進文化品牌，探索打造老城蝶變的“最優(yōu)片區(qū)”。（張頤佳 榮庭芳）