穿越黃興北路，西眺中山亭，一幅滄桑老街巷與摩登新樓宇“老少配”的奇趣畫卷徐徐展開——這邊廂，萬達5A寫字樓和五星級酒店為高端服務(wù)業(yè)代言；那邊廂，潮宗街上老公館群里文創(chuàng)新消費產(chǎn)業(yè)勃興，人氣沸騰。兩種業(yè)態(tài)相生相融下，一個“樓宇經(jīng)濟+網(wǎng)紅街巷”的萬達潮宗街商圈，在長沙大城北新銳崛起。

“1+1=2”是常識。當下，萬達潮宗商圈卻正在做一道“1+1＞2”的試驗題。

萬達商圈和潮宗街歷史文化街區(qū)，原本都是長沙老牌商圈五一商圈麾下“小弟”，一條萬達金街如同啞鈴的橫杠，將東西兩頭的潮宗街和萬達有機關(guān)聯(lián)。近年來，隨著開福區(qū)全力實施萬達商圈提質(zhì)更新和潮宗街網(wǎng)紅街區(qū)建設(shè)，潮宗街成為長沙新晉網(wǎng)紅，今年“五一”假期更是吸引客流逾10萬人次，借助萬達金街雙向引流，萬達和潮宗街一榮俱榮“哥倆好”。

“我們成立萬達-潮宗商圈聯(lián)盟，引導(dǎo)扶持萬達潮宗街商圈抱團崛起，成為長沙大城北商圈新勢力！”開福區(qū)商務(wù)局局長彭禮表示，開福區(qū)委、區(qū)政府全力優(yōu)化營商環(huán)境，引導(dǎo)業(yè)態(tài)提質(zhì)更新，導(dǎo)入智慧停車系統(tǒng)暢通微循環(huán)，開展捆綁促銷宣傳，實現(xiàn)萬達、潮宗街人流雙引、業(yè)態(tài)融合，東西分別對接引流五一商圈和麓山橘洲景區(qū)。在長沙“新商圈、新勢力”大潮下，萬達潮宗街商圈當下精彩、未來可期。

有機更新后，古老的潮宗街歷史文化街區(qū)和摩天樓宇林立的萬達廣場“打隔壁”，成了網(wǎng)紅打卡地。 陳飛 攝

萬達金街欲跨區(qū)引流點亮“一江兩岸”

開福區(qū)是開長沙市高端專業(yè)甲級寫字樓建設(shè)先河的中心城區(qū)，開福萬達廣場則是地標，其建成交付，引領(lǐng)了長沙樓宇經(jīng)濟從小到大、從弱到強的發(fā)展浪潮。

萬達板塊如何與潮宗街街區(qū)“哥倆好”，抱團做強萬達潮宗街商圈？作為商圈建設(shè)主力，開福區(qū)通泰街街道和萬達商管在合力下一盤跨區(qū)東西引流的“大棋”，而連接“啞鈴”兩端的萬達金街至關(guān)重要。

大數(shù)據(jù)顯示，萬達廣場日均人流量約4.25萬人次，其中12:00至20:00達到人流峰值約2.8萬人次，而凌晨4:00至12:00達7300人次；萬達金街日均人流量約5000人次，凌晨4:00至12:00達到峰值3000人次。由此可見，“夜經(jīng)濟”成為萬達片區(qū)的流量擔當。

“我們?nèi)I劃打造萬達金街‘星空市集’，將人流引向潮宗街、西長街，實現(xiàn)中山路南北的無縫對接?！痹谕ㄌ┙纸值拦の瘯洀埼淇磥?，有夜經(jīng)濟加持，小街可有大擔當。向東可融通潮宗街街區(qū)，與五一商圈聲氣相通，向西擬在萬達廣場C1和B區(qū)規(guī)劃旅游大巴停放點，通過“惠停車”小程序，為旅行團車輛提供便捷的停放場地，緩解岳麓山、橘子洲景區(qū)停車壓力、提高擺渡效率，通過停車留客實現(xiàn)“點對點”吸收旅游資源，讓分流為街區(qū)引流添人氣。

如果在萬達商圈上演長沙首場裸眼3D秀，與橘子洲頭偉人雕塑燈光夜景遙相呼應(yīng)，將湘江兩岸夜景串珠成線，會添怎樣的精彩？

萬達商管負責人表示，為提升金街商業(yè)氛圍，為夜經(jīng)濟引流造勢，企業(yè)計劃投資800萬元，在萬達廣場立面增設(shè)一塊裸眼3D大屏，采用時下頂尖的P10巨幕，為湘江中路呈現(xiàn)最亮眼的展示效果，給長沙“一江兩岸”夜景增添新亮色。

潮宗街十二時辰“潮”不打烊

撐著彩繪油紙傘，人手一份玩轉(zhuǎn)潮宗街的手繪打卡地圖，走進被摩天大廈包圍的潮宗街，涼風(fēng)嗖嗖的巷口，濃密的樹蔭和光滑的麻石板路，讓市民在35℃的高溫下，感受到鬧市里與眾不同的清涼。

白天的潮宗街深沉靜謐，入夜卻是一位可鹽可甜的“千面女王”。24小時書店里一場夜讀沙龍，老街梧桐樹下紅酒搖曳……入夜的潮宗街，人間煙火氣和時尚感撲面而來。街區(qū)夜間營業(yè)面積約4萬平方米，酒吧、咖啡、民宿、輕餐、書店、密室逃脫等時尚業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全。目前，夜間經(jīng)營門店超過70家，從業(yè)人員近400人，全天營業(yè)不斷檔。截至目前，已完成招商7.99萬平方米，招租率78%；引進商戶180家，形成文創(chuàng)設(shè)計、潮流品牌、民宿餐飲等發(fā)展優(yōu)勢，成功打造了七里三分、共悅街區(qū)等特色街區(qū)。

深度體驗潮宗街街區(qū)，其黃興北路板塊主要業(yè)態(tài)為酒店、民宿、網(wǎng)紅休閑餐飲、清吧；逛連升街，不可錯過這里的咖啡館、古著買手、文創(chuàng)小鋪；潮宗街，文化書社印象館必看；福慶街則以餐飲、清吧為主；到九如里、群勝里、梓園巷可逛民國公館，體驗民宿；北正街則集聚老字號餐飲小吃、網(wǎng)紅小吃飲品；共悅城市公園是整個街區(qū)最年輕、最潮的板塊，以潮牌、餐飲和酒吧為主；永清巷、三貴街則聚集了西餐、咖啡和博物館；中山西路以酒店餐飲為主。

潮宗街夜經(jīng)濟消費人群日均逾千人，游玩、辦事的車輛日均逾500臺，每逢節(jié)假日車流量更是翻倍，停車一位難求怎么辦？開福區(qū)城投集團和通泰街街道合力破解停車難，街區(qū)新建60個車位，聯(lián)動萬達廣場周邊停車資源，推出萬達潮宗街商圈“惠停車”小程序，釋放共享4000余個泊車位。中央廣播電視總臺《金牌新字號》大型融媒體活動在潮宗街特別設(shè)立《我當金牌主播》5G體驗區(qū)，并為潮宗街揭牌央視財經(jīng)在長沙首設(shè)的夜經(jīng)濟觀察點。

脫胎于五一商圈力證“1+1＞2”

在長沙大城北商圈版圖上，開福區(qū)“4+3+3”的區(qū)域商圈梯次布局，呼之欲出。

“4”即最成熟的四大商圈：五一商圈（西北角）、芙蓉路商圈、四方坪商圈和伍家?guī)X商圈；“3”是正在加速成型的三個商圈，即北辰商圈、秀峰商圈和福元路商圈；另一個“3”則是已規(guī)劃正在加緊建設(shè)的三個新興商圈：黃興北路商圈、馬欄山商圈和城北金霞新城商圈。

在業(yè)內(nèi)人士看來，作為五一商圈（西北角）的主體，萬達潮宗街商圈無論從經(jīng)濟體量還是流量看，已然走出老牌五一商圈的光環(huán)，堪當“自立門戶”。萬達和潮宗街板塊的流量互引、業(yè)態(tài)互補，將產(chǎn)生“1+1＞2”的效應(yīng)。

那么，萬達潮宗街商圈如何證得“1+1＞2”這道題？

從夜半、雞鳴，到黃昏、人定，十二時辰夜不眠，來盡興“串游”萬達潮宗街商圈如何？今年初，在開福區(qū)年度消費盛典上，開福區(qū)商務(wù)局首發(fā)消費云地圖“?？ā?，以微信服務(wù)號和小程序的形式，免費邀城北商家入“云”，一張電子地圖囊括全區(qū)近3000家商戶網(wǎng)點。

該區(qū)商務(wù)局聯(lián)手區(qū)城投集團、通泰街街道，同時發(fā)布萬達潮宗街十二時辰商圈攻略，潮宗街街區(qū)與萬達開福廣場、富力萬達文華酒店、開福萬達影城、萬象美物業(yè)、I’M HAN酒吧、啟航商業(yè)有限公司、湖南栢秀傳媒、長沙銀行匯豐支行、餓了么等10家企業(yè)結(jié)為聯(lián)盟，以十二時辰為序，向市民和游客推介吃住玩游購娛全套攻略，倍增對年輕消費群體的吸睛度和凝聚力，創(chuàng)立開福區(qū)網(wǎng)紅消費的標桿區(qū)，令精彩不打烊。

發(fā)布消費云地圖和商圈攻略，只是開福區(qū)力挺萬達潮宗街商圈“出圈”的眾多舉措之一?！傲闶召M”代辦，為商圈企業(yè)免費快速辦理各類證照；知名律所金牌“大狀”當商圈法律顧問，免費為企業(yè)提供法律咨詢服務(wù)……開福區(qū)今年發(fā)布萬達潮宗街商圈優(yōu)化營商環(huán)境激發(fā)市場活力十條措施及三大服務(wù)（簡稱“13條”），從黨群服務(wù)、市場培育、便捷審批、智慧停車等十大方面惠企贏商，滿足新晉網(wǎng)紅商圈的企業(yè)剛需。

開福區(qū)委、區(qū)政府今年將圍繞打造國際消費中心城市先行區(qū)，促進萬達、黃興北路、芙蓉中路、北辰三角洲等商圈升級，打造潮宗街、西長街等新消費場景，加快長沙大城北商圈建設(shè)，提振汽車、家電、成品油等大宗商品消費，支持住房改善、養(yǎng)老服務(wù)、教育醫(yī)療體育服務(wù)等消費。

其中，商圈建設(shè)將重點推進“南融、西提、東拓、中優(yōu)、北進”，“南融”即重點支持開福萬達廣場業(yè)態(tài)升級為以新能源汽車展銷、新群體消費為靶向的消費綜合體。以萬達廣場為“橋頭堡”，向北連通西長街、潮宗街、西園北里等歷史文化街區(qū)與步道，加快建設(shè)文和友西長街新一代餐飲文化標志性項目，預(yù)計年新增引流人次300萬以上，串聯(lián)打造網(wǎng)紅打卡消費地和城市慢生活聚集區(qū)。