擇一城終老，遇一人白首。

和尋覓愛(ài)人廝守白頭一樣，選擇一座城市置業(yè)定居，也頗費(fèi)思量。你會(huì)選擇一座怎樣的城市安居終老？

“城市必須不再像墨跡、油漬那樣蔓延，一旦發(fā)展，他們要像花兒那樣呈星狀開(kāi)放，在金色的光芒間交替著綠葉?！闭绯鞘幸?guī)劃大師帕特里克·格迪斯所說(shuō)，你所選的這座城市必須像花兒生長(zhǎng)一樣，遵循內(nèi)在的規(guī)律與規(guī)劃。

湘江北上，長(zhǎng)沙北尚。在長(zhǎng)沙大城北，一座“山水洲城垸”完美融合的新樣板、中國(guó)式現(xiàn)代化品質(zhì)一流的新城區(qū)，正像花兒一樣呈星狀開(kāi)放，在流金淌銀地綻放霞光。這就是長(zhǎng)沙市第十四次黨代會(huì)報(bào)告提出“三金”產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)之一的金霞新城。

“以產(chǎn)興城，以城聚人”，遵循著這一原則，作為金霞新城的城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商，湖南金霞發(fā)展集團(tuán)有限公司做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、做大城區(qū)、集聚人氣，努力將金霞新城打造成強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略下“產(chǎn)城人”融合的樣板。在長(zhǎng)沙“云上看房”博覽會(huì)火熱開(kāi)展之際，南至瀏陽(yáng)河，西臨湘江，北接望城區(qū)，東銜長(zhǎng)沙縣、芙蓉區(qū)，規(guī)劃總面積166平方公里的金霞新城，將成為你“擇一城終老”的首選。

金霞未來(lái)科技城成為開(kāi)福區(qū)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的引擎。

強(qiáng)產(chǎn)

“資產(chǎn)、資源、資金”三位一體產(chǎn)業(yè)致強(qiáng)

“開(kāi)放、創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)氛圍，科研生產(chǎn)場(chǎng)所建設(shè)、人才引進(jìn)、項(xiàng)目培育上極具競(jìng)爭(zhēng)力的發(fā)展環(huán)境，是開(kāi)福區(qū)和金霞打動(dòng)我的決定性因素?！?019年，中科院院士、湖南天劍海洋院士工作站首席科學(xué)家張仁和與開(kāi)福區(qū)科創(chuàng)企業(yè)天劍海洋合作設(shè)立建站，2023年該站喜提湖南省院士專家工作站“優(yōu)秀”“模范”雙獎(jiǎng)。張仁和院士點(diǎn)贊的，正是金霞新城“資產(chǎn)+資源+資金”3.0版模式帶來(lái)的濃厚產(chǎn)業(yè)發(fā)展氛圍。

因研發(fā)投入壓力過(guò)大，應(yīng)收賬款無(wú)法及時(shí)回收，2021年，國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)天劍海洋的流動(dòng)資金一度很緊張。企業(yè)的困境，引起金霞發(fā)展集團(tuán)高度重視，在充分對(duì)接并核實(shí)企業(yè)應(yīng)收賬款真實(shí)性、合規(guī)性后，由金霞發(fā)展集團(tuán)全資子公司中鑫保理負(fù)責(zé)，在項(xiàng)目評(píng)審上會(huì)一個(gè)月后迅速“雪中送炭”，將保理融資款800萬(wàn)元“輸血”給企業(yè)。

得益于這筆資金的注入，天劍海洋速度整合資源，快馬加鞭進(jìn)行生產(chǎn)研發(fā)，被應(yīng)用單位譽(yù)為革命性突破，為國(guó)家海洋強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略貢獻(xiàn)了長(zhǎng)沙力量?！?023年企業(yè)營(yíng)收將達(dá)7000萬(wàn)元，企業(yè)授信規(guī)模超4000萬(wàn)元，這歸功于金霞發(fā)展集團(tuán)對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大力支持！”天劍海洋總經(jīng)理左天炬感慨，“來(lái)金霞，是企業(yè)做得最正確的事情。”

天劍海洋崛起的背后，正是金霞發(fā)展集團(tuán)聚焦企業(yè)，深耕產(chǎn)業(yè)，助力片區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地生根的不懈努力。金霞發(fā)展集團(tuán)以“資產(chǎn)、資源、資金”三位一體的企業(yè)落戶全生命周期模式，深耕金霞新城，為產(chǎn)業(yè)引入賦能。其中以未來(lái)科技城為代表的1.0資產(chǎn)模式，五年來(lái)引入56家醫(yī)藥、智能制造企業(yè)；以消費(fèi)電子產(chǎn)業(yè)園為代表的2.0“資產(chǎn)+資源模式”，引入比亞迪等龍頭企業(yè)，3000余工人匯聚于此；以醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園、金霞集聚區(qū)廠房工程為代表的3.0“資產(chǎn)+資源+資金”模式，未來(lái)將吸引更多醫(yī)藥、醫(yī)療器械企業(yè)的產(chǎn)業(yè)聚集。

面對(duì)未來(lái)前景好、研發(fā)投入大的戰(zhàn)略型企業(yè)落戶，金霞發(fā)展集團(tuán)更多采取“代建+租賃+回購(gòu)”的服務(wù)模式，極大程度減輕企業(yè)前期的資金壓力，更好地將資金投入到研發(fā)生產(chǎn)。同時(shí)還匹配基金投資、貿(mào)易、保理、融資租賃等金融工具，通過(guò)金融賦能企業(yè)發(fā)展。

在金霞發(fā)展集團(tuán)立體賦能下，比亞迪、天創(chuàng)精工、睿鴻科技等一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)建成達(dá)產(chǎn)，湘商回歸項(xiàng)目代表鼎通科技和天回航天產(chǎn)業(yè)園也將落戶金霞。

興城

做大城區(qū) 高嶺關(guān)公湖成投資看漲“好碼頭”

湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、長(zhǎng)沙市立信中學(xué)、長(zhǎng)沙市德成學(xué)校三大名校集聚，“鄉(xiāng)意桃花溪”潺潺穿城而過(guò)，關(guān)公湖公園融在城中……作為金霞新城“人城產(chǎn)”融合示范區(qū)首開(kāi)區(qū)，關(guān)公湖片區(qū)今年駛上市區(qū)協(xié)同開(kāi)發(fā)、提速推進(jìn)片區(qū)建設(shè)的快車(chē)道。

產(chǎn)業(yè)強(qiáng)，城區(qū)興。金霞發(fā)展集團(tuán)做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)，努力讓金霞新城蛻變?yōu)榱鹘鹛抒y的寶地；做大城區(qū)，讓金霞新城投資看漲，希望的霞光綻放。

做大城區(qū)，金霞發(fā)展集團(tuán)在新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上不斷“舒展筋骨”，全面構(gòu)建園區(qū)交通路網(wǎng)格局，截至2023年底，金霞發(fā)展集團(tuán)累計(jì)建設(shè)市政道路項(xiàng)目94個(gè)，總里程約60公里，有力推進(jìn)雨污分流系統(tǒng)建設(shè)，建設(shè)專項(xiàng)雨污水管道工程17個(gè)，鋪設(shè)管道總長(zhǎng)約23公里，不斷提升配套設(shè)施水平，建設(shè)教育、綠化、公益等配套項(xiàng)目20個(gè)。

大力推進(jìn)農(nóng)安房建設(shè)，片區(qū)內(nèi)農(nóng)民安置工作加大馬力，工作專班僅耗時(shí)兩個(gè)半月完成了大塘路農(nóng)民安置房的投資聯(lián)審、備案和方案設(shè)計(jì)工作，全力保障項(xiàng)目按建設(shè)任務(wù)時(shí)序推進(jìn)。

2023年10月，隨著金霞新城開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部揭牌成立，金霞新城開(kāi)發(fā)建設(shè)提速市區(qū)協(xié)作。長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)中可供開(kāi)發(fā)土地空間最大的金霞組團(tuán)，在“十四五”規(guī)劃中明確為城市副中心，組團(tuán)關(guān)公湖、高嶺兩大片區(qū)開(kāi)發(fā)由金霞發(fā)展集團(tuán)擔(dān)綱。目前，關(guān)公湖片區(qū)建設(shè)正高標(biāo)準(zhǔn)推動(dòng)，組建關(guān)公湖片區(qū)指揮部，成立觀湖公司作為實(shí)施主體，具體負(fù)責(zé)投資、建設(shè)以及運(yùn)營(yíng)。明確市、區(qū)共建資金池等支持方式加快推進(jìn)片區(qū)建設(shè)，將關(guān)公湖片區(qū)作為長(zhǎng)沙市土地儲(chǔ)備機(jī)制改革的試點(diǎn)片區(qū)，爭(zhēng)取突破做地資金瓶頸。經(jīng)與10多家央企、地方國(guó)企深入探討、市場(chǎng)測(cè)試，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選取社會(huì)資本進(jìn)行合作，由中國(guó)鐵建與中鐵十二局聯(lián)合體中標(biāo)。高嶺片區(qū)已完成整體開(kāi)發(fā)策劃方案編制，圍繞“產(chǎn)城人”融合理念，定位為“青年發(fā)展型城市先行區(qū)”，明確了“突出生態(tài)、功能分區(qū)明確、開(kāi)放空間、公共配套帶動(dòng)”的調(diào)規(guī)原則。兩大片區(qū)將成為投資增值看漲的“好碼頭”。

聚人

優(yōu)越環(huán)境優(yōu)待禮遇引流聚才

“印象中的工廠宿舍是整層樓共廚衛(wèi)，人擠人的‘筒子樓’，沒(méi)想到我們住的是高大上的人才公寓?！比肼毐葋喌细邏壕€束工廠不久，吳先生喜住金霞發(fā)展集團(tuán)配建的人才公寓，這里空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器一應(yīng)俱全，上班幾步路就趕到隔壁廠房，吃飯可以去園區(qū)食堂，逛商場(chǎng)就在周邊，生活、工作方便兼容。公寓樓下還有共享活動(dòng)空間，同齡人工余在此交友活動(dòng)，讓他感嘆，在金霞工作，留得住人！

金霞發(fā)展集團(tuán)以“投建營(yíng)一體化管控”為目標(biāo)，打造9個(gè)租賃住房項(xiàng)目，建設(shè)面積達(dá)18.27萬(wàn)平方米，提供房源共計(jì)3516套。其中，已正式運(yùn)營(yíng)嘉德人才公寓、金霞未來(lái)科技城人才公寓、湘一·書(shū)香里人才公寓、消費(fèi)電子產(chǎn)業(yè)園配套租賃住房、高嶺智慧停車(chē)場(chǎng)配套公寓、卓爾產(chǎn)業(yè)園人才公寓6個(gè)人才公寓，入住率常年維持在80%以上，為百余家企業(yè)解決員工住宿難題。金霞陽(yáng)光里人才公寓、山河醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園人才公寓、金霞醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)人才公寓正在加快建設(shè)。

“以產(chǎn)興城，以城聚人”，吸引人口流入和人才集聚的，正是“經(jīng)營(yíng)城市”理念下，金霞發(fā)展集團(tuán)營(yíng)造的優(yōu)越環(huán)境和優(yōu)待禮遇。

金霞發(fā)展集團(tuán)發(fā)起人才置業(yè)計(jì)劃，助力金霞新城引進(jìn)人才、留住人才：集團(tuán)旗下北城·周南學(xué)府項(xiàng)目特別發(fā)起“金霞人才置業(yè)計(jì)劃”，人才購(gòu)房不僅可享金霞人才置業(yè)計(jì)劃優(yōu)惠1萬(wàn)元，園區(qū)企業(yè)團(tuán)購(gòu)更可額外優(yōu)惠兩個(gè)點(diǎn)。項(xiàng)目帶著“好房源、好政策”深入園區(qū)，先后在天創(chuàng)精工企業(yè)、老百姓大藥房總部、國(guó)藥集團(tuán)、友誼咨詢總部、新港集團(tuán)等企業(yè)開(kāi)展專場(chǎng)特購(gòu)會(huì)，助力園區(qū)企業(yè)留好人、用好人，贏得眾多企業(yè)、人才點(diǎn)贊。

“沒(méi)想到長(zhǎng)沙大城北還有這么一塊浪漫濱江露營(yíng)地，買(mǎi)房、工作在金霞，在家門(mén)口就可以賞江景、看星星！”2023年2月，一個(gè)有著“微醺海岸”詩(shī)意名字的濱江露營(yíng)基地，在金霞新城開(kāi)放，迅速在小紅書(shū)、微信上被刷屏。隨即成功舉辦莊心妍演唱會(huì)、落日微醺派對(duì)、城市微醺夜Tipsy night和企業(yè)、港澳青年看祖國(guó)等大型活動(dòng)，平均單日客流500+。而沙坪片區(qū)內(nèi)首家國(guó)際品牌酒店北城戴斯溫德姆酒店，自2022年10月試運(yùn)營(yíng)以來(lái)，已承接100余場(chǎng)活動(dòng)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)鑄就良好品牌。金霞發(fā)展集團(tuán)在文旅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)上，也收獲了引流聚人的效益。

有著“微醺海岸”詩(shī)意名字的濱江露營(yíng)基地，在金霞新城開(kāi)放，音樂(lè)節(jié)、落日微醺派對(duì)、城市微醺夜等一系列精彩節(jié)會(huì)在此舉辦，成為長(zhǎng)沙新晉濱江文旅網(wǎng)紅景點(diǎn)。均為金霞經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì) 供圖

“這里是道家72福地之一，是長(zhǎng)沙會(huì)戰(zhàn)的金湯陣地……”大氣磅礴的航拍鏡頭下，湘江奔流向北，郁郁蔥蔥的鵝羊山、秀峰山、母山三山品立。秀峰山公園早已開(kāi)放，而隨著由金霞發(fā)展集團(tuán)建設(shè)的鵝羊山體育公園健身步道、兒童游樂(lè)設(shè)施、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)以及運(yùn)動(dòng)康體中心等項(xiàng)目即將投入使用，金霞新城內(nèi)的秀峰山、鵝羊山兩大公園加持的秀峰商圈，將成為名副其實(shí)的“公園里的商圈”，片區(qū)宜居價(jià)值更為凸顯。